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9月13日，在中国国际服务贸易交易会•2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛上，发布了中国楼宇经济发展指数和年度评价报告。广州市越秀区在“2024中国楼宇经济（总部经济）标杆城区”榜单名列前茅，位列第7，同时还被评选为“中国楼宇经济营商环境示范城区”。
越秀是广州首个CBD发源地，许许多多第一在越秀出现。如今越秀依然是广州楼宇经济发展最集聚的区域，数据显示，越秀区拥有重点商务楼宇328栋，总建筑面积超1000万平方米，区内拥有营收亿元企业达700多家，年税收过亿元的商务楼宇70栋，年税收过十亿元的总部型商务楼宇6栋，独特的区位优势，让一个个楼宇成长为“空中园区”、蓬勃壮大，推动区域经济不断向“上”生长、向“高”攀登、向“新”而行，让“紧凑城市”实现“精明增长”。
在活动现场，越秀区开展投资推介，广邀海内外有识之士做越秀发展的“最佳合伙人”，越秀也将用心当好“金牌业务员”，用情做好“首席服务员”，彼此双向奔赴、共筑未来。
老楼焕新
作为广州面积最小的老城区、中心城区，越秀区人口集中、建筑密集，城市拓展、开发、建设空间极其有限。领先一步的发展轨迹，也孕育出许多老楼、旧楼。如何让“老旧”楼宇焕发“新生”活力？
近年来，越秀区积极助推老旧楼宇进行产业升级，一批老楼宇、老建筑焕新重生，嘉福国际大酒店变身“珠实同创·环东广场”打造科技健康综合体新范本，落地“粤港澳大湾区生命健康产业创新区CRO产业地标越秀区运营中心”；“一方东山”文化创意园改造后获评“花城时尚消费打卡地”，成为新河浦地区最大的文创产业聚集地、地标性建筑和“网红打卡地”；2023年新开业星寰、珠江星火1926、粤潮楼和粤海天河城B区等4个楼宇综合体，新增商业空间22万平方米，新增品牌首店50余家。
今年，越秀还瞄准了“科技回归都市”这一趋势，启动“越秀硅巷”创新街区建设，按照全区统筹规划、一街一特色、重点项目试点推进的原则，通过盘活老旧存量物业，择优遴选产业主题凸显、辐射带动性强、发展成效优、未来发展空间大的重点项目，引导技术、资本、文化等要素在“小的物理空间”高密度集聚，可以推动科技创新、产业焕新、城市更新，实现在推动城市更新中向“老楼”要新空间。
产业升级
楼宇是城市的“一分子”，楼宇“站”在那，就自成一道风景、别有一番魅力，如何更好提升高端楼宇的品牌力、竞争力、引领力、吸引力？产业生态是关键。
越秀区一直坚持业态优化，功能提升，鼓励商务楼宇走主题化、特色化发展道路。围绕创新金融、专业服务、时尚商贸三大优势产业，发力生命健康、数字经济、文化创意三条新赛道，结合楼宇自然条件、文化资源、产业特色、商业氛围等，逐步细化明确重点片区、重点楼宇主导产业定位，打造“一轴三带六组团”的产业空间布局。辖内24万户市场主体蓬勃发展，90家世界500强投资布局315个项目、全广州最多；借助楼宇载体精准招商，去年新引入优质项目374个，落地百强项目和总部型项目47个，新设外资企业1676家、同比增长1.6倍。万菱广场、新大地服装城、流花服装批发市场入选成为广州市市场采购贸易试点市场，出口额增长33.6%。
服务合力
一栋楼宇的发展，涉及政府、楼宇、企业三方，如何扩大楼宇发展“朋友圈”，打通“政企楼”圈层壁垒？越秀区始终秉持着“为企业服务是本职本分”的理念，充分调动全区上下资源主动服务企业，构建招商引资、暖企服务一体化发展格局。
近年来，扎实推进营商环境迭代改革，推出区“高质量发展十条”，打造“首席服务官”“金牌业务员”特色服务品牌，以专属团队、专注服务、专业帮扶为企业发展保驾护航。
深化首席服务官2.0版本，为辖内400多家龙头企业配备“首席服务官”团队，建立专属服务微信群，今年以来，全区已服务重点企业近3000家（次）。主动创新应用场景，对接业务资源，将越秀丰富的“商”资源与其他各方资源紧密融合起来，主动为企业对接业务、对接需求，畅通企业间产品服务“内循环”，先后协助解决物色场地、链接政策、撮合资源、拓展业务等诉求近300条。特别是依托区级楼宇经济协会，一方面链接辖内各大楼宇，每年组织楼宇行业间内部交流30多场次，交流学习800多人次，互学互鉴，拓展楼宇管理方的视野与格局，优化提升楼宇服务水平；另一方面链接各类行业商业会，积极参与统战部门、工商联等相关政企、商协会间交流活动，为楼宇储备更多的第三方服务资源。
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